注文住宅に自信ニキきてくれ

2025年05月18日

│コメント(32)

│趣味・生活

1 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:24:32.40 ID:o81XjCT2r: 本体2500万までで30坪強建てるならどこがええんやろ
ちな千葉
5 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:26:51.72 ID:Vx/vdiZe0: 今2500で建てれるんか？
7 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:27:44.94 ID:DiGhtjJG0: ログハウスみたいなん作ってハマれ

2 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:25:33.01 ID:ofR35EtUr: タマホームにしておけ
6 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:27:36.57 ID:zQhYgMBEd: 東金
8 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:27:50.59 ID:o81XjCT2r: やっぱタマが安牌なんか
一条の性能は魅力的やが、グレード的に規格住宅なのと見た目が豆腐なのがネックや
10 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:29:45.00 ID:dzvbLO9j0: >>8
それでええで
ワイならやめておくけど
11 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:30:31.28 ID:+31VwHOP0: 地元の工務店の方がコスパいいぞ
業者の当たりハズレあるのがネックだけど
9 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:28:48.03 ID:R+FrerCG0: こだわりたい部分によるな
14 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:31:32.06 ID:o81XjCT2r: ランドリー周りとWICを広めの回遊にしたいんや
ポラスとアイ工務店も検討はしとる
15 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:31:32.78 ID:h0Ij0/GN0: その金じゃまずまともなもの建たないからあきらめろ
16 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:31:37.29 ID:2GDH+dfx0: トヨタホームかな
12 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:30:44.39 ID:P+IjcXjK0: 悪いこと言わん
セキスイにしとけ
13 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:31:29.12 ID:6bGs9Rti0: ダイワハウスはやめとけ
17 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:31:55.59 ID:nH3mehiQ0: 住友でええやろ
大和はやめとけ
18 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:32:09.42 ID:o81XjCT2r: トヨタダイワは25で建つんか？
19 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:32:41.98 ID:NPdMddKj0: 2500で建つか？
21 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:32:53.57 ID:1XytdR1S0: 今それはオプションこみやったらなかなか厳しそうやな
とりあえずタマホームくらいのグレードとこ行って聞いたらええよ
20 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:32:51.69 ID:hEGghDH80: ここなんGやで
24 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:34:41.13 ID:6bGs9Rti0: ってか、2,500で注文は無理があるやろ
25 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:36:56.78 ID:h0Ij0/GN0: 建売買っとけよ
26 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:38:21.80 ID:o81XjCT2r: やっぱ25だと底スレスレよなぁ
土地の条件が優先やから建物削らざるを得ないんや…
32 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:40:15.73 ID:h0Ij0/GN0: >>26
注文住宅諦めろよ
規格住宅で見積もり取ってみろ
35 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:42:27.34 ID:J2FBOsXhd: >>26
それなら住宅性能諦めるか規格住宅にするかしかないな
ただ規格住宅はある程度の土地の広さないとそもそも無理だけど
土地が変な形してたらオワオワリです
45 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:45:59.55 ID:o81XjCT2r: >>35
土地もええなと思ったらへんな旗竿やったりなんかしら訳ありばっかで嫌になるで🥺
49 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:47:19.14 ID:h0Ij0/GN0: >>45
当たり前や
不動産は良い土地はまずハウスメーカーから声かけるんやで
どこのハウスメーカーでもいらんってレベルのものがat homeとかに掲載される
52 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:48:45.31 ID:o81XjCT2r: >>49
一応ハウスメーカー複数に聞いて回ってはいるんや
51 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:47:54.55 ID:J2FBOsXhd: >>45
まぁ竿部分に車停めて十分横通り抜けられ負余裕あるならコスパいいけどな旗竿地
54 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:49:46.26 ID:o81XjCT2r: >>51
ワイも別にええやんと思うんやが、ヨッメが後々の土地としての価値が気になるみたいや
40 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:44:08.06 ID:1XytdR1S0: >>26
ほな一建設とかちゃうか
家は立地だからそれでええ思うよ
41 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:44:47.86 ID:o81XjCT2r: >>40
一は周りの知り合いが口を揃えてやめとけ言うとる
42 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:45:32.34 ID:h0Ij0/GN0: >>41
その金額じゃそのレベルしか頼めないから
46 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:46:36.72 ID:1XytdR1S0: >>41
まぁ建売レベルじゃあるかもやけどなぁ
でも建売買う人だって山ほどおるわけでしょ
27 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:38:49.71 ID:yXMVl+Vx0: 諦めて建売にしとけ
28 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:39:21.95 ID:q2F+Uix80: ヒーポン床暖最高や！←こいつの設備代が高すぎて…
29 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:39:33.49 ID:RvEacKo70: ハウスメーカーで営業してたけど
高価格帯やったから土地から探してる客は軽くあしらってお帰りいただいてたわ
30 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:39:48.77 ID:N04tkM0Z0: 土地別の諸費用込みで言ってる？2500じゃなかなかしぼられるぞ
33 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:41:06.43 ID:o81XjCT2r: >>30
諸費用別や
36 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:42:32.06 ID:N04tkM0Z0: >>33
税抜？税込？　込みならきついと思う。
31 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:39:54.20 ID:J2FBOsXhd: 今まさに注文住宅建ててるとこやけど今建材も人件費も高騰してるからまず無理やで
オープン◯ウスとか格安ハウスメーカーでもなんとか2000くらい（オプションつけたら簡単に超える）
タマや一条工務店なんて3000はみとかんと話にならん
34 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:41:37.09 ID:1dFWh+2i0: 2500万ってそれなりに大金なのにショボい家一つすら建てられないの怖すぎやろ
どこが金ふんだくってるんや
37 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:42:52.69 ID:zzixMK/L0: ワイの友達土地付きで20坪の平屋の注文住宅建てたら
予想金額5000～6000万の間になるらしい
もちろん色々拘った家になるみたいやけど…
38 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:43:13.28 ID:h0Ij0/GN0: 部材高騰しとるのもあるし今年から建築ルールかわってるところあるし
きちんとしてるハウスメーカーで建坪30坪で2500万は流石に無理やで
ただ金かけても住友林業みたいなことあるしな
39 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:43:26.84 ID:o81XjCT2r: トータルの予算は6000や
43 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:45:47.46 ID:J2FBOsXhd: 総予算6000万だと東京のベッドタウン（東京の主要駅まで電車で30分くらい）の駅から徒歩15分くらいの位置に30坪2階建てくらいのイメージやな
44 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:45:50.28 ID:RvEacKo70: 外構工事とか下水道とか税金とか諸費用も馬鹿にならんからな
土地決めてから図面持って展示場行ってこいや
47 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:47:03.29 ID:Tr0pBFIW0: 本体2500万で注文とかほぼ既存部品の組み合わせやろ
48 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:47:08.39 ID:1XytdR1S0: まずなんの文句もない土地買おう思ったら思ってるより高いからな
55 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:50:25.68 ID:Tr0pBFIW0: 老後も千葉予定なんか？
72 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:56:20.05 ID:o81XjCT2r: >>55
なんもなければ千葉やなぁ
松戸近辺や
56 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:50:53.94 ID:J2FBOsXhd: オープンハウスは業界内でも土地の仕入れに強いで有名やから立地最優先ならオープンハウスに相談してみたらどや
最悪建築条件無し土地なら上モノは別のとこに頼んでもいいし
まぁその場合割高になるけどな
60 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:53:07.67 ID:8YXXcAO4r: オープンて狭小住宅なイメージしか無いな
64 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:54:26.12 ID:J2FBOsXhd: >>60
そこそこの広さの土地購入しても分割して売るからなあそこ
まぁ庭付きとか車2台停めたいとかじゃなきゃ十分やとは思う
57 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:50:59.94 ID:VnIYHPqf0: 一条のハグミーとかでええんちゃう？
59 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:51:54.22 ID:IVaFRT6vd: 15年前なら30坪1000万切るのもあったのだけどねぇ
庶民はもう買えないわ
53 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:49:25.07 ID:1XytdR1S0: 中古住宅買えば？
67 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:55:05.05 ID:EAXPKn+/0: 状態の良い軽量鉄骨の中古住宅をリノベしたらいくら位なんやろ
61 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:53:19.89 ID:T3q/Zoxg0: 今年住林で建てる予定やが上物だけで5000万行きそうで泣いてる
65 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:54:33.69 ID:1XytdR1S0: >>61
スミリンセキスイで建てれるやつが文句言うなよ
土地持ちか？
68 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:55:13.40 ID:J2FBOsXhd: >>61
全体で億超えか？リッチやな
76 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:57:32.77 ID:T3q/Zoxg0: >>65,68
おばあちゃんちの跡地やね
ちなみにド田舎や
66 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:54:37.98 ID:o81XjCT2r: >>61
リッチで羨ましいで😭
70 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:55:31.22 ID:yXMVl+Vx0: >>61
金持ちやな
76 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:57:32.77 ID:T3q/Zoxg0: >>66,70
仕事しんどいし田舎に住んでるから子供が大学行くようになったら一人暮らし必須なのでめちゃくちゃ金かかりそうで心配
82 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:59:51.46 ID:o81XjCT2r: >>76
ワイは車マンやし田舎でもええんやが、ヨッメが都内勤めなんで駅近から離れられないんや
92 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:03:23.80 ID:T3q/Zoxg0: >>82
嫁の収入にもよるやろけど都心から離れるのもありなんやないか？
63 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:54:23.47 ID:EGKnMv4J0: さすがG民みんな金持ちやね
62 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:53:39.43 ID:z7AwgmQ1d: 今の時代でその額やと建て売りと変わらん作りになりそう
6年前にほぼ同じ額出してその感想やったから
71 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:56:16.67 ID:WInlyhO70: ポラスとかヤマダとかあたりは？
75 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:57:23.37 ID:o81XjCT2r: >>71
ポラスはポウハウスと北辰見に行ったで、見た目好きや
建売はノータッチやがこの感じやと見たほうが良さそうやな
79 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:59:08.84 ID:WInlyhO70: >>75
ポラスはワイも悪く無い印象やった
ヤマダ注文住宅もやってるんよ、企業評判はともかくコスパは良さげやった
まぁ数年前の話やが
77 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:57:40.57 ID:1XytdR1S0: ワイはもっと田舎の県やがそれでもトータル5000万弱はしとるからなぁ
6000万7000万で首都圏ならコスパ良い気がするわ
78 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:58:24.58 ID:zzixMK/L0: セキスイで建てようと思ったらメチャクチャ高い
これなら地元で有名な老舗工務店でいいわw
80 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:59:25.37 ID:L0Q05TTN0: 部材高騰してる今は買うべきじゃなくね？
将来的に下がるかわからんし、もっと高くなるかも知れないけど
85 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:00:58.22 ID:J2FBOsXhd: >>80
数年後新築の住宅価格の高騰が落ち着いたとしても、その間に払ってる現在の住居の賃料を取り返せるほどかと言うとなぁ
81 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:59:49.58 ID:FaWzEENH0: 大手の坪100超えとか
一昔前ならRC建つな
83 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:59:55.94 ID:WInlyhO70: 今の時代に積水とかで建てられるのはマジで上級やからな、パナとかでさえ高いし
値上がり幅尋常じゃないわ
84 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:00:21.07 ID:h0Ij0/GN0: 土地も決まってないのに上物はこれだけで～って話にならんぞ
ハウスメーカーに行って土地決まっとらんけど建坪30で総額いくらぐらいか見積もってもらえばええわ
土地持ってるならその動きでええけど、土地も決まっとらんのに30坪でこれって意味のない行動やし
土地決まった後に間取り変更入るからざっくりの金額しか出せんやろ、まあそれでも金額は大して変わらへんけど
88 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:02:06.10 ID:T3q/Zoxg0: >>84
土地決めてからゆっくり出来んからとりあえず予備検討は必須なんとちゃうか
90 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:02:58.71 ID:h0Ij0/GN0: >>88
それで上物に2500万しか出せんってまずまともなメーカーは無理や
場所にこだわってるとかいっとるけど土地すら決まってないとかどういうことやねん
99 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:05:21.51 ID:T3q/Zoxg0: >>90
松戸の駅前とかほぼ出ないからしゃーないんやろ
わからんこと多いんやからゆっくり教えたったらええんや
103 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:07:38.66 ID:yY8dX8sdH: >>99
松戸の駅前とか低地やん
松戸なら東松戸とか台地の上一択やで
105 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:07:56.18 ID:h0Ij0/GN0: >>99
しゃーなくねーやろ
建てたい地域あるならそれ伝えればええだけ
土地単価なんてハウスメーカーは知っとるんやから無理でっせって言われるかどうかわかるやろ
109 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:12:15.19 ID:T3q/Zoxg0: >>103
いうてそんな選べないやろ
選択肢がない上に駅近が要件なら高い低いとか選べん
仮に選んだらトータル6000のうち八割くらい土地になりそう

>>105
せやから上物の値段を今話しとるんとちゃうかな
112 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:14:04.94 ID:h0Ij0/GN0: >>109
意味のない議論だわ
ハウスメーカーと話すなら土地代含めて予算提示して話するやろ
なんで土地も決まってないのに自分で2500万とか縛ってんの
その地域の土地単価なんてまともなハウスメーカーなら大体知っとるからそれ前提で話してくるわ
89 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:02:13.01 ID:o81XjCT2r: >>84
次回そんな感じや
どこも土地の話で時間切れや
86 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:01:14.43 ID:1XytdR1S0: 家建てたあとも土地情報見てるけど、ここええやんと思ったところだいたい速攻で消えてアーネストワン２軒になるわ
91 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:03:00.31 ID:o81XjCT2r: >>86
草
87 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:01:51.33 ID:HczAEUU10: 2階建てなら25でもいけるんちゃう
アイダ設計とか
93 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:04:09.96 ID:yY8dX8sdH: 普通に百年住宅やろ
亜種でレスコハウスだっけあれも有りや
ただ坪100万は必要だから二十五坪までな
94 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:04:24.46 ID:h0Ij0/GN0: ハスメーカーは土地探してくれるから、まず自分の要望伝えて
土地含めて予算これだけって話で相談すればええ
そうしたらお前の金額に適した土地探してくれる
ただ住林とか積水とかは鼻で笑われて帰れって言われる感じになるけどな
102 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:07:34.55 ID:o81XjCT2r: >>94
後出し後出しで申し訳ないんやが、まさにそんな感じで話してて、出された土地の中でいいなってとこの価格帯から考えると建物2500あたりになりそうなんや
初心者すぎてすまんな
107 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:09:11.03 ID:h0Ij0/GN0: >>102
ハウスメーカーでそういう会話してるんなら
土地代含めて予算これだけって話して進めるだけやで2500万縛りとかお前が考えることじゃないんだわ
土地代含めてトータルでこれだけやって言っておけばええ
74 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 11:57:18.42 ID:lxE2CfFA0: 譲れない条件だけ押さえて規格住宅にするしかないんじゃね
今はもう高いわ
96 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:04:48.43 ID:iaERtG/d0: 注文住宅でこだわりすぎると外れる。ソースはワイの実家
規格住宅がええとワイは思った
100 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:05:59.47 ID:L0Q05TTN0: >>96
これはあるよね
規格モノは住宅のプロが建てる汎用品なんだから理に適った設計するだろうし
104 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:07:47.64 ID:iaERtG/d0: >>100
そうなんや
地元工務店に頼んで三億の豪邸建てたのに壁が分厚すぎて無線LANも届かせるのに苦労する有様やったで
110 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:12:52.47 ID:L0Q05TTN0: >>104
アッニの家が素人の嫁が設計に口出して風呂場を無駄に回廊とかにしてたり、冷蔵庫の場所をコンロの裏とかに設置したり、裏戸作らなかったりしててアホかと思ってる
114 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:17:09.46 ID:iaERtG/d0: >>110
いうとおりや
うちもテレビ線の数とかコンセントの位置とか細かいところで不満出て>>108の言うようにもう一度建てたがってたわ
まぁ一生に一度の買い物だからアレコレ口出ししたくなるのはわからんでもないんやけどな
98 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:04:57.47 ID:lpoYJFkL0: 住友林業や
101 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:06:22.89 ID:iNUnGoOI0: 住林、ダイワ、積水挙げてんの凄いわ
上級だらけなんやな
106 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:08:31.29 ID:o81XjCT2r: 昼休憩終わるわ、みんなサンガツ
108 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:09:12.06 ID:z7AwgmQ1d: どんだけ話詰めてもいざ建って住んでみるともう一回建てたくなる
114 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:17:09.46 ID:iaERtG/d0: >>110
いうとおりや
うちもテレビ線の数とかコンセントの位置とか細かいところで不満出て>>108の言うようにもう一度建てたがってたわ
まぁ一生に一度の買い物だからアレコレ口出ししたくなるのはわからんでもないんやけどな
115 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:22:07.34 ID:CrsSemG10: ウチはミサワやったわ
各部屋にLAN配線したのがこだわりや
111 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:13:26.65 ID:oPidf9dQ0: 聞いた話だがテンション上がる家は作らない方が良いらしい

まぁ、こんなもんやろって水準で頼めだって
95 ：それでも動く名無し：2025/05/13(火) 12:04:44.62 ID:R+n5gH8y0: 近所の工務店行ったら棟梁が同じ小中学出身でそこに頼んだ

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コメント一覧 (32)

- 1. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:17
- なんgで聞くのほんま草
- 0
  
  goldennews
  
  がしました
- 2. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:22
- 千葉だけ
  家建てまちーばーってかw
- 0
  
  goldennews
  
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- 3. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:25
- 土地によって建ぺい率で値段変わる時点でここの馬鹿に聞いても理解できないよｗ
  そもそも都道府県、区でまったく違うし
  30坪で2500万なんて今時建売ですらそれくらいでしょ
- 0
  
  goldennews
  
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- - 13. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 12:05
  - >>3
    道路に全く面してない（徒歩で私道を通らないといけない）みたいな特殊な土地だとなくはない
    容積率だけじゃなく地価も道路次第で変わってくるから
    まー不便な場所になるほど凝った建物は嫌がられるから建売のがマシかもしれんが
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- 4. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:31
- 「ここなんGやで」
  草
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- 5. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:32
- 断熱性能にだけこだわれば後は慣れだなとボロ実家に住んでると思う
  冬寒すぎてまじ辛い
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- 6. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:35
- 埼玉なら県民共済住宅があるのになあ
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- 7. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:40
- 気密断熱にはこだわれ
  冬と夏は家に帰ってくるたび一条で良かったって感じてるよ
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- - 8. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 11:43
  - >>7
    気密はもうそういうもんなのか地域最安耐震1のとこでも0.6とかうたってるで
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- - 11. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 11:58
  - >>7
    今は気密断熱にプラスして防音が大事やな
    ドッタンバッタンはご近所トラブルになるから
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- 9. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:55
- 家のことは解らんが、マンションは中国人が買いあさってまだまだ高騰するから買うなら今やで
  買うだけ買って価値が爆上がりしたら売ってしもうて差額で儲けても良いし
  都内では江戸川・葛飾あたり、その周辺でも群馬や茨城あたり関東の田舎もガンガン上がっててねらい目や
  埼玉はもうかなり上がってしまってうまみが少ない
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- 10. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 11:58
- どこで建ててもいいけど
  頻繁に現場見に行くこと
  お茶持って差し入れして、ただし写真もとるし質問もする
  まっっったくプレッシャー変わるから
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- 12. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:01
- 平日の真昼間から何Jだかどこかで遊んでいる奴ら
  こんなの相手にするとかハウスメーカー営業や銀行員頭おかしいとしか思えない
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- 14. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:11
- ええ話聞いたわ
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- 15. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:21
- 去年秀光ビルドで自由設計の35坪建てた
  耐震3断熱5太陽光5kw載せて諸費用込み2400位だった
  キッチン100位課金したし地盤も要改良だったし
  土地の都合で水道引き込み100以上掛かったから
  そのへんの条件良くて設備に拘らなければ2000で建ちそうだけどな
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- - 22. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 13:39
  - >>15
    そこ低コスト最強だと思う
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- 16. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:24
- 兄貴が家買ったのに影響されて一生独身暮らしの身だけどガレージ付きの平屋とかいいなーとか妄想してるけどたっかいわな
  職場の同期とかもちょいちょい家建ててるやついるけどすごいわ
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- - 19. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 12:51
  - >>16
    一階がガレージで二階が居住エリアの家憧れる
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- - 21. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 13:35
  - >>19
    歳取った時は手放すって選択肢もあるけど腰痛めて階段上がれなくなった時大変やぞ
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- - 25. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 15:25
  - >>16
    すごく一生懸命探せば、そういうのに強い工務店が地域にひとつはあるはず。自動シャッターで家から直接行けるガレージ、グランドピアノとそれに見合った防音を付けた平屋を知ってるが、驚くほど安い価格だった。
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- 17. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:29
- この3～4年くらいで諸々コストが上がって当時の標準仕様がオプション扱いになってたりして、そこそこの家でも結構な価格になってるよな
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- 18. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 12:46
- 注文住宅のプロが知るか！って言ってた
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- 20. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 13:33
- 中古住宅にしておけってマジで
  20年経ったら資産価値なんて0に等しくなるんだからよ
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- - 30. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月18日 22:20
  - >>20
    資産価値なんて気にするやつはそもそも戸建て買わんだろ、むしろ下がってくれた方が固定資産税安くなって助かる
    「自分で注文した新築に住む」これに価値を見いだせない人は駅近のマンションでも買えば？としか
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- 23. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 13:46
- 東金なの？
  ならバナナ住宅で良いじゃん
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- 24. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 14:25
- ここはあんとき住んでたあの構造ここはあっちでえかったこの構造とかやなく設計士にふんわりしたファンタジーだけ注文住宅はまず失敗するから
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- 26. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 15:25
- 気密断熱に特化した工務店を探せ
  ホームページとかで施工例の気密測定の数値を載せてるところなら断熱性の心配はない
  ウレタン断熱でC値稼いでるところは避けろ
  耐震等級は3必須で許容応力度計算してるところ以外は論外
  玄関や浴室下は基礎断熱にしてるかどうかとかも聞け
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- 27. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 15:31
- 自慢やが、我が家は規格住宅にはなぜか絶対ないけど嫁が欲しがった動線だけを条件にしてはまった工務店に建ててもらったんやが、結構好評らしくてレギュラーメニューに入ったらしいわ
  ちょっとだが寸志をもらった
  
  規格ものだけが絶対良いってわけじゃないと思うわ
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- 28. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 15:44
- 業界の人間ならPO●USだけは選ばん
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- 29. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 18:25
- コロナ直前に80平米の注文住宅建てた（建て替え）けど上物だけなら2000ちょいだった気がする、中堅ハウスメーカーで長期優良＆高断熱仕様
  その他に解体、地盤改良、外構で気が付いたら3000超え+引っ越し＆借家＆住宅設備＆家具家電・・・まぁ色々かかった
  今はウクライナと円安で何割増しになるんだろうか？あとコロナで職人いなくなって新築現場見ると外人だらけ
  
  嫁とウチはギリギリ逃げれて良かったねとよく話す
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- 31. 金ぴか名無しさん
- 2025年05月18日 22:23
- 30坪は無理やろ、20坪で可能性見えてくるくらい
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- - 32. 金ぴか名無しさん
  - 2025年05月19日 03:18
  - >>31
    大手ハウスメーカーの坪単価が積水120～150、住林115～130、ヘーベル120～130、パナ100～145、トヨタ、ミサワ70～90、中小や地元工務店ならもっと低い
    木造の平均的なプランなら30坪建てられるな、軽量鉄骨は20坪でも厳しい
    ちなみに坪単価は坪数が小さいほど高くなる（水回り等金のかかる部分の面積の比率が増えるから）
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